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Maison unifamiliale

5 Rue Abel Hélin, 7140

115.000 €

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Description

2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 75 m2



CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Maison 2 chambres avec accès sur 2 rues, terrasse, facilités de parking (+ possibilité de parking intérieur privatif)

Façade :  2 façades – Façade avant en briques (possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant) – Seuils de portes et de fenêtres en pierre bleue

Toiture : Bonne toiture en ardoises – Bonne charpente – Sous-toiture en bois

Châssis : Châssis double-vitrage en bois ou en PVC

Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) + 2 poêles au gaz de ville faisant partie de la vente – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse

Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique – Compteur de type ordinaire

Equipement de la cuisine : Cuisine assez récente avec coin repas et accès vers les extérieurs, celle-ci comprend : évier, frigo et quelques meubles + cuisinière au gaz en pose libre faisant partie de la vente

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée, entièrement carrelée et équipée d’un bain et d’un meuble lavabo – WC indépendant

Revêtements de sol : Carrelage + vinyle pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies

Travaux réalisés il y a peu : Cuisine récente – Entretien régulier   

Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Rafraîchir le tout

ATOUTS :

∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation saine et fonctionnelle

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  90 centiares

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  292 €

PEB :  classe F – CU 20220621024571 – 52531/kWh.an

 

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495 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est F

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G

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Localisation

Adresse : 5 Rue Abel Hélin
Code Postal : 7140
Pays : Belgique
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