CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Nouvel appartement (2018) de standing tout confort, situé au 1er étage avec ascenseur et offrant 2 chambres et une terrasse, une cave et un parking privatif

∞ Façade :  Très belle façade contemporaine en crépis avec isolation

∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles plates avec une très bonne isolation également

∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC

∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière individuelle de marque Vaillant qui assure également la production de l’eau chaude, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Chauffage par le sol – Thermostat d’ambiance – Compteur individuel

∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé – Compteur individuel de type bi-horaire – Éclairage avec système de détecteur

∞ Equipement de la cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour pour une ambiance très conviviale, celle-ci comprend : vitro, hotte, four, évier, frigo et meubles.

∞ Equipement de la salle de douche : Douche à l’italienne et meuble lavabo avec miroir – WC indépendant suspendu avec lave-mains

∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau + carrelage assez sobre et passe-partout – Sols isolés également

∞ Autres : Raccordement à l’égout – Vidéophone – Ascenseur – Ventilation simple-flux

∞ Travaux à réaliser : Nouvelle construction, vous n’avez plus qu’à y déposer vos valises et à enfiler vos pantoufles

ATOUTS :

∞ Construction neuve de 2018 en excellent état d’entretien

∞ Appartement sain, lumineux, bien agencé et très bien orienté (sud-ouest à l’avant)

∞ Dotée d’éléments de caractère : Façade et architecture

∞ Matériaux de qualité et finitions bien réalisées

∞ Isolation très performante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir

SUPERFICIE :  m2

DISPONIBILITE : A l’acte

R.C :  le RC est en cours de détermination par l'administration, toutefois il sera probablement supérieur à 745€ (donc 12,5% de droit d'enregistrement à supporter). Par contre pas de TVA.

L'acquéreur devra également supporter une quote-part au niveau des frais de l'acte de base.

PEB :  classe  – CU  – /kWh.an