CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Appartement de type duplex pratiquement neuf situé au 3ème et 4ème étage avec ascenseur, 2 chambres + terrasse et parking privatif

∞ Façade : Jolie façade en crépis, très contemporaine avec une partie en zinc   

∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles plates + isolation

∞ Châssis : Châssis double vitrage en alu (nouvelle génération), joli coloris

∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière assurant la production de l'eau chaude, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance

∞ Installation électrique : Neuve et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur

∞ Équipement de la cuisine : Cuisine américaine ouverte sur le séjour avec coin repas et comprenant : vitro, hotte, four, évier, frigo, congélateur + meubles

∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée et équipée, celle-ci comprend : bain, meuble lavabo, espace buanderie + possibilité de placer une douche si vous le désirez – WC indépendant + lave-mains situé à l’entrée

∞ Revêtements de sol : Béton et carrelage dans les tons beiges assez passe-partout  + isolation

∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur – Vidéophone

∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction récente

∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez (peintures)

ATOUTS :

∞ Construction récente et en bon état

∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé

∞ Doté d’éléments de caractère: jolie façade assez contemporaine

∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuse et bien réalisées

∞ Isolation très performante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir

SUPERFICIE :  +/-

DISPONIBILITE : A l’acte

R.C :  supérieur à 745€

PEB :  classe B – CU 20160308027673- 9.274/kWh.an