CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Appartement 2 chambres récent (+/- 10 ans) de + de 120 m2 situé au rez-de-chaussée avec parking, ascenseur, cave, terrasse et également un garage qu’il est possible d’acquérir pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire

∞ Façade :  Façades en briques assez sobre et intemporelle

∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles terre cuite isolée

∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets électriques – Moustiquaires

∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière et compteurs individuels – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance

∞ Installation électrique : Installation électrique réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés

∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : hotte, vitro, double évier, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo américain et de nombreux meubles

∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée et équipée, celle-ci comprend : douche à l’italienne, meuble double lavabos et radiateur sèche-serviettes – WC indépendant avec lave-mains

∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage pour la totalité du logement

∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur – Alarme – Volets – Moustiquaires – Vidéophone

∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction récente – Tout récemment, construction du garage avec arrivée électrique et porte sectionnelle et motorisée   

∞ Travaux à réaliser :  Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles

ATOUTS :

∞ Construction récente en excellent état

∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé

∞ Dotée d’éléments de caractère

∞ Matériaux de qualité et finitions bien réalisées

∞ Isolation très performante

∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir

SUPERFICIE :  + de 120 m2

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  supérieur à 745€

PEB :  classe B – CU 20220620012578 – 17.198/kWh.an