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Maison unifamiliale

28 Rue du Faubourg Saint Lazare, 6110

225.000 €

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 190 m2



CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Sympathique maison à rafraichir avec facilités de parking, très beau jardin arboré, terrasse et 3 chambres (possibilité 4 ou 5)

Façade :  3 façades en briques assez jolie et avec beaucoup de cachet, possibilité de la sabler et de la rejointoyer pour obtenir un beau résultat

Toiture : Toiture récente +/- 5 ans avec une très bonne couverture en éternit aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes – Isolation récente également

Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets

Chauffage : Installation de chauffage central au mazout récente (+/- 6 ans) – Chaudière de marque Saint-Roch – Brûleur de marque Weishaupt – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

Installation électrique : le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur

Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo, hotte et quelques meubles

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée, équipée et entièrement carrelée, celle-ci comprend : douche, lavabo et espace buanderie – WC indépendant avec lave-mains entièrement carrelé également

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, béton ou plancher + vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets

Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Chaudière – Entretien régulier

Travaux à réaliser : Peut-être l’installation électrique à remettre en conformité – Rafraîchir le tout

ATOUTS :

∞ Maison en bon état et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante

∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée

∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, façade, …

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE : +/- 4 ares

DISPONIBILITE : à déterminer

R.C :  Division en cours – Une quote-part correspondant à la moitié des frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur. Cette quote-part sera de 400 € HTVA.

PEB :  classe G CU 20220607012509 – 75473/kWh.an

 

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599 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est G

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Localisation

Adresse : 28 Rue du Faubourg Saint Lazare
Code Postal : 6110
Pays : Belgique
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