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Maison unifamiliale

4 Rue des Merles, 6250

360.000 €

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 174 m2



CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Belle villa de type plain-pied érigée sur un terrain plat de +/- 9 ares très bien exposé avec terrasse, accès latéraux et joli jardin arboré + 3 chambres

Façade :  4 façades en briques dans les tons rouges

Toiture : Bonne toiture en ardoises avec isolation en laine de roche au niveau du sol – Sous-toiture microperforée

Châssis : Châssis double vitrage en bois (merbau) – Volets électriques ou manuels – Porte de garage motorisée

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch – Brûleur de marque Herrmann – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur

Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, 2 fours électriques, double évier, frigo + meubles – Petit boiler électrique pour la production de l’eau chaude

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée et entièrement carrelée, celle-ci comprend : lavabo, bain, bidet et douche

Revêtements de sol : Carrelage ou vinyle pour le RDC, plancher pour le 1er étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Volets électriques ou manuels – Tente solaire – Climatisation

Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Climatisation – Certains électros – Certaines pièces de la chaudière – Tente solaire – Volets  

Travaux à réaliser : Remettre l’installation électrique en conformité – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez

ATOUTS :

∞ Construction de 1980 en bon état général, premier propriétaire

∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée

Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures

∞ Construite avec des matériaux de qualité

∞ Bien assez rare, en effet maison de type plain-pied, et pourtant demande très importante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, en effet maison de plain-pied ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  8 ares 05

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  1.204€

PEB :  classe E – CU 20220607013338 – 67840/kWh.an

 

Documents
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416 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est E

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Localisation

Adresse : 4 Rue des Merles
Région :
Code Postal : 6250
Pays : Belgique
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