CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Ensemble immobilier comprenant une habitation 2 chambres de type plain-pied avec garage, terrasse et jardin + un entrepôt de +/- 85 m2, le tout dans une copropriété de seulement 2 logements

∞ Façade :  2 façades qu’il est possible de moderniser

∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Nouvelles corniches

∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC en majorité – Quelques-uns en double-vitrage alu – Volets en partie

∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière individuelle – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat

∞ Installation électrique : Installation électrique réceptionnée par un organisme agréé et conforme jusqu’en 2037 – Compteur de type bi-horaire

∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas ouverte sur le séjour donc très conviviale et comprenant : frigo, freezer, lave-vaisselle, four, taque vitrocéramique, hotte, évier + meubles dont un ilot central

∞ Equipement de la salle de bains : Salle d’eau équipée comprenant : douche, meuble lavabo et WC

∞ Revêtements de sol : Carrelage

∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées possibles – Possibilité d’extension – Alarme – Volets

∞ Travaux réalisés il y a peu : Corniches – Entretien régulier – Logement aménagé il y +/- 10 ans (cuisine, salle-e-de-bains, sol…)

∞ Travaux à réaliser : Finitions – Aménagements extérieurs

ATOUTS :

∞ Immeuble en bon état général

∞ Habitation fonctionnelle

∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante, en effet habitation de type plain-pied

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  

• Client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ;
• Investisseurs souhaitant créer différentes entités et les mettre en location en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de son projet ;
• Personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel de type plain-pied, facile à chauffer et à entretenir ;
• Client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité.

SUPERFICIE :  5 ares 47

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  603 €

PEB :  classe … – CU ….. – … /kWh.an