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Maison unifamiliale

3A Rue des Gaux, 6060

395.000 €

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Description

3 chambre(s) | salle(s) de bain  | 162 m2
Autres Caractéristiques
Garage
Parking



CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Très belle villa 3 chambres (dont une au rez) érigée sur un terrain de +/- 16 ares avec pièce d’eau, magnifique jardin arboré, accès latéraux, différentes dépendances, parking intérieur sécurisé et garage

Façade :  4 façades en briques assez sobre et intemporelle

Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite avec isolation

Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets en totalité (électriques et manuels) – Porte de garage et portail motorisés

Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque ACV produisant également l’eau chaude, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance + poêle à pellets faisant partie de la vente

Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur – Spots intégrés

Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et sortie vers le jardin, celle-ci comprend : four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, frigo, taque vitrocéramique, évier et meubles (certains électros sont neufs)

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains au rez de chaussée et également une seconde salle d’eau située à l’étage et comprenant : bain, meuble lavabo, WC, douche, radiateur sèche-serviettes et espaces de rangement – WC indépendant avec lave-mains au rez

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, béton + quick-step pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Volets

Travaux réalisés il y a peu : Maison récente et entièrement remise à neuf il y a peu : aménagement des extérieurs, sols, murs, électros de la cuisine

Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles

ATOUTS :

∞ Construction récente (1999) en excellent état et très bien entretenue par ses (premiers) propriétaire

∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

Dotée d’éléments de caractère : finitions luxueuses et bien réalisées et maison joliment décorée

∞ Matériaux de qualité

∞ Maison dotée d'une isolation très performante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel (en effet, pièce d’eau et chambre au rez) ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  16 ares 69

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  1.105€

PEB :  classe C- CU 20220607015027- 38.834 /kWh.an

 

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Localisation

Adresse : 3A Rue des Gaux
Région :
Code Postal : 6060
Pays : Belgique
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