CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Ensemble de 2 maisons réunies en une seule avec terrain à bâtir, dépendances, entrepôt, étables et garages, le tout sur +/- 10 ares

∞ Façade :  3 façades en briques pour la maison

∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite même si celle-ci n’est pas neuve – Charpente en chêne – Isolation à prévoir

∞ Châssis : châssis simple vitrage en bois à remplacer

∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles avec poêle faisant partie de la vente – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse

∞ Installation électrique : Installation électrique à revoir entièrement – Un seul compteur de type ordinaire

∞ Equipement de la cuisine : cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins

∞ Equipement de la salle de bains : Deux salles d'eau à rafraichir et à équiper selon vos besoins

∞ Revêtements de sol : Carrelage (à revoir) pour le RDC, béton ou plancher (à revoir également) pour le 1^er étage

∞ Autres : Raccordement à l’égout selon le propriétaire – Différentes entrées – Possibilité d’extension

∞ Travaux réalisés il y a peu : Réparation d‘une corniche   

∞ Travaux à réaliser : Maison à rénover : installation électrique à remettre en conformité, châssis, isolation, chauffage, cuisine, salle-de-bains, décors

ATOUTS :

∞ Maison à rénover mais possibilité de réaliser les travaux à votre rythme et en fonction de votre budget

∞ Volume intéressant

∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  

• client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ;
• client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet ;
• famille souhaitant s’y épanouir ;
• client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité

SUPERFICIE :  +/- 10 ares

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  inférieur à 745 €

PEB :  classe G – CU 20220221024366 – 94882 /kWh.an