CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Villas jumelées ultra-contemporaines neuves et tout confort, offrants 3 chambres, un garage, un parking extérieur pour 2 voitures, un passage latéral, une terrasse ainsi qu'un beau jardin, le tout parfaitement bien orienté (sud-ouest)

∞ Façade :  3 façades en briques (Platina de chez Vandersanden) et crépis + trespa – Isolation de 12 cm

∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite anthracites plates – Charpente traditionnelle – Isolation de 22cm en laine de verre avec pare-vapeur – Descentes en zinc pré patinées – planches de face en zinc – Plateforme en EPDM pour le garage, isolée également (+- 12cm) – Couvre-murs en aluminium

∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC 80mm de marque Rehaut (fabrication Belge) et de teinte 9005 pour l’intérieur et l’extérieur – Porte de garage sectionnelle et motorisée de la marque Horman

∞ Chauffage : Chauffage central par le sol (pour la totalité du bâtiment : rez, étage et garage) avec système de pompe à chaleur de marque Vaillant – Thermostat d’ambiance dans chaque chambre – Ventilation double-flux de marque Vasco avec un système d’échangeur

∞ Installation électrique : elle sera conforme et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire– Eclairage extérieur  

∞ Equipement de la cuisine : à équiper selon vos envies et vos besoins et non-comprise dans le prix de vente (tout est prévu au niveau des raccordements). Cuisine avec coin repas et baie vitrée permettant d’accéder aux extérieurs, celle-ci est ouverte sur le séjour ce qui donne un espace ouvert très convivial de +- 47 m2

∞ Equipement de la salle de bains :  située à l’étage, salle-de-bains équipée avec bain, meuble lavabo, douche à l’italienne et radiateur sèche-serviettes + un WC suspendu indépendant avec un meuble lavabo dans le hall de nuit – Au rez-de-chaussée : également un WC suspendu indépendant avec un meuble lavabo

∞ Revêtements de sol : carrelage 80/80 pour le RDC, béton + carrelage imitation parquet pour le 1^er étage et béton brut pour le 2^ème étage – Carrelage 30/30 pour le garage

∞ Autres : Raccordement direct à l’égout et avec une chambre dysconnectrice – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres, avec système de tampon et groupe hydrophore intégré (ce qui réduit considérablement les nuisances sonores) – Pré-câblage pour l’alarme – Pré-équipement pour des panneaux solaires – Première couche de peinture dite de propreté

∞ Travaux à réaliser :  Equiper la cuisine selon vos envies et vos besoins – Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles

ATOUTS :

∞ Constructions neuves clé sur porte en excellent état

∞ Habitations saines, fonctionnelles, lumineuses et bien agencées

∞ Dotées d’éléments de caractère : matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées

∞ Dotées également d’une isolation très performante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/-  5 ares 85 ca – Le terrain sera borné et mesuré, ce qui représente un atout supplémentaire non-négligeable

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  à déterminer car il s’agit d’une nouvelle construction

PRIX : 349.000 € + 12,5 % de droit d'enregistrement sur le partie terrain (60.000 €) et 21% de TVA sur la partie construction ( 289.000€) – A ce prix s'ajoutent 4.500 € HTVA de frais de raccordement, des frais d'acte de division (650€ HTVA) et +/- 900 € HTVA de frais de géomètre