CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Jolie maison 4 chambres offrant un passage latéral carrossable, parking, terrasse carrelée et très beau jardin avec abri de jardin

∞ Façade :  3 façades assez jolies – Façade arrière protégé par un bardage en éternit dans les tons clairs assez récent

∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles plates très récente avec isolation en polystyrène neuve également – Nouvelles descentes et corniches – Nouvelles zingueries

∞ Châssis : châssis double-vitrage en bois en bon état général – Volets

∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Climatisation réversible chaud-froid

∞ Installation électrique : le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Boiler électrique – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur

∞ Equipement de la cuisine : située au rez côté jardin et comprenant : vitro, lave-vaisselle, double-évier, hotte + meubles

∞ Equipement de la salle de bains : située au 1^er étage et comprenant : douche, WC, lavabo et baignoire – WC indépendant avec lave-mains dans le hall d’entrée

∞ Revêtements de sol : carrelages pour le RDC, plancher + vinyle pour le 1^er et le 2^ème étage

∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme – Volets

∞ Travaux réalisés il y a peu : Façade en crépis – Corniches – Zingueries et descentes – Toiture – Isolation – Pignon – Entretien régulier – Châssis – Portes

∞ Travaux à réaliser : installation électrique à remettre en conformité et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez

ATOUTS :

∞ Maison en très bon état général même si à remettre légèrement au goût du jour

∞ Habitation saine et lumineuse

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 4-5 ares

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  inférieur à 745 €

PEB :  classe E – CU 20220511013360 – 59466/kWh.an