CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Maison offrant 2 chambres (possibilité 3) + grenier aménageable, cour, jardin non attenant et passage latéral

∞ Façade :  3 façades au rez de chaussée et 2 façades à l’étage – En crépis dans les tons clairs assez sympas

∞ Toiture : Nouvelle toiture – Nouvelle charpente qui a également été renforcée – Nouvelle sous-toiture assez épaisse et qui apporte une certaine isolation – Nouvelles corniches

∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets en partie – Nouveaux vélux pour le 2^ème étage

∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière en cave – Gaz de ville également dans la rue, possibilité donc de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type simple-horaire – Spots intégrés

∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas et accès vers les extérieurs, comprenant : taque au gaz, hotte, four, évier et quelques meubles.

∞ Equipement de la salle de bains : salle-de-bain située au rez et qu’il est possible d’agrandir ou de déplacer pour agrandir la terrasse. Celle-ci comprend : bain, WC et lavabo (elle est à rafraîchir)

∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher + vinyle pour le 1^er étage et plancher pour le 2^ème étage

∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées

∞ Travaux réalisés il y a peu : toit – Charpente – Sous-toiture – Corniches – Vélux

∞ Travaux à réaliser : installation électrique à remettre en conformité – Salle-de-bain et cuisine – Rafraîchir le tout

ATOUTS :

∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation fonctionnelle

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  personne seule ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  03 ares 45

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  608€

PEB :  classe F – CU 20220428012940 – 70.408 /kWh.an