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Immeuble mixte

127 Place communale, 5140

265.000 €

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Description

4 chambre(s) | 2 salle(s) de bain  | 438 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Grenier
Jardin



CARACTERISTIQUES :

Type de bien : immeuble mixte comprenant 1 entrepôt ( de +/- 300 m²) + 2 appartements, un très beau jardin et de nombreuses facilités de parking à l’avant

Façade :  2 façades en crépis dans les tons clairs   

Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre (pour le bâtiment principal) – Bonne charpente – Tôles ondulées avec isolation (+/- 5-6 ans) ou toiture en éternit pour l’entrepôt  

Châssis : châssis double vitrage en PVC

Chauffage : Chauffage électrique avec système d’accumulateurs – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Installation prévue pour un poêle à pellets dans l'appartement du RDC

Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – 5 compteurs (2 exclusifs-nuit et 3 ordinaires)

Equipement de la cuisine pour le RDC : séparée du séjour par un passe-plat, celle-ci est à équiper, elle comprend un évier et quelques meubles

Equipement de la cuisine pour le duplex : cuisine à équiper comprenant un évier et quelques meubles

Equipement de la salle de bains pour le RDC : meuble lavabo, douche et wc

Equipement de la salle de bains pour le duplex : baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo et wc

Revêtements de sol : plancher + carrelage ou quick-step   

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie (mais celle-ci n’est pas raccordée)

Travaux réalisés il y a peu : entretien régulier et une partie de la toiture de l’entrepôt  

Travaux à réaliser : remettre en conformité les installations électriques  

ATOUTS :

∞ Immeuble en bon état général

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge

SUPERFICIE :  division en cours, une quote part dans les frais de géomètre et pour l'acte de base sera à supporter par l'acquéreur

DISPONIBILITE : Une partie sera libre à l’acte et bail à respecter l'appartement du RDC

R.C :  supérieur à 745€ – Division en cours

PEB :  classe D – CU 20220211006841 – 13.291 /kWh.an

 

Documents
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319 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

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Localisation

Adresse : 127 Place communale
Région :
Code Postal : 5140
Pays : Belgique
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