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Immeuble mixte

5 Rue d'Oignies, 6250

189.000 €

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 214 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Grenier
Jardin



CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Immeuble mixte avec une partie habitation, une partie bureau/commerce et un très beau jardin. Possibilité également d'acquérir un appartement pour un prix supplémentaire à convenir avec les propriétaires

Façade : 2 façades – Jolie façade de caractère en briques

Toiture : Toiture en éternit (révisée il y a peu) – Très bonne charpente avec sous-toiture en bois qui assure une certaine isolation – Plateforme en zinc (pour l'annexe)

Châssis : Châssis mixtes (simple ou double vitrage) en bois – Volets en partie

Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Différentes cheminées fonctionnelles avec feu ouvert dans le séjour (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Chaudière ancienne mais le brûleur est un peu plus récent

Installation électrique : A revoir en grande partie – Compteur de type ordinaire – Éclairage extérieur

Equipement de la cuisine : Grande cuisine équipée pleine de lumière avec accès et vue sur le jardin, celle-ci comprend : hotte, four, plaques vitrocéramique, double évier, frigo + meubles

Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage comprenant : wc, lavabo et baignoire – Wc indépendant avec lave-mains au RDC

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, beau plancher qu'il est possible de conserver pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage

Autres : Raccordement à l’égout – Citerne d’eau de pluie (condamnée mais il serait peut-être possible de la réutiliser) – Entretien régulier – Possibilité d’extension – Volets en partie

Travaux réalises il y a peu : Réparation et vérification au niveau de la toiture   

Travaux à réaliser : Certains châssis, installation électrique, corniche en façade et rafraîchir le tout

ATOUTS :

∞ Immeuble en bon état général et sain

∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, cheminées, …

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, investisseur souhaitant réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité

SUPERFICIE : +/- 2  ares

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C : supérieur à 745€ – une quote part dans les frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur

PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an

Localisation

Adresse : 5 Rue d'Oignies
Région :
Code Postal : 6250
Pays : Belgique
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