CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Spacieux duplex situé au 2^ème étage avec ascenseur et cave, comprenant 3 chambres + 2 salles de bains avec 3 terrasses et balcons jouissant d’une jolie vue

∞ Façade : 2 façades en briques    

∞ Châssis : châssis double vitrage en bois dans les tons bordeaux (en très bon état)

∞ Chauffage : Chauffage électrique avec un système d’accumulateurs – Thermostat d’ambiance

∞ Installation électrique : le contrôle a été effectué, quelques modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique – Boiler électrique pour la production de l'eau chaude

∞ Equipement de la cuisine : ouverte sur le séjour, cuisine équipée avec coin repas et comprenant : double évier, frigo, four, hotte, vitro + de nombreux meubles. Spacieuse cuisine avec baie vitrée permettant d’accéder à la terrasse

∞ Equipement de la salle de bains : Au 1^er niveau : buanderie – Wc indépendant + lave-mains – Au 2^ème niveau, salle de bains entièrement carrelée et équipée comprenant : bidet, wc, meuble lavabo et baignoire faisant également office de douche   

∞ Revêtements de sol : béton à chaque niveau recouvert d’un carrelage ou d’un vinyle imitation parquet

∞ Autres : Raccordement à l’égout – Vidéophone – Ascenseur

∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier

∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez et remettre en conformité l’installation électrique

ATOUTS :

∞ Appartement en bon état général et ayant toujours été entretenu

∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé

∞ Doté d’éléments de caractère – Matériaux de qualité  

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 168 m²

DISPONIBILITE :  A l’acte   

R.C :  supérieur à 745€   

PEB :  classe F – CU 20210616011694 – 89.555/kWh.an