CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Nouvelle promotion de 14 appartements (dont certains sont déjà vendus) offrant 1 ou 2 chambres, pour des superficies allant de 68 à 104 m2 brut, avec terrasses, caves et parkings (intérieurs ou extérieurs) ou garages

∞ Façade :  Jolie façade en crépis blanc assez contemporaine

∞ Toiture : Toiture plate recouverte d’une membrane bitumineuse

∞ Isolation :

• Isolation phonique des sols et des murs entre les appartements eux-mêmes et les parties communes
• Isolation thermique au niveau des façades (12 cm) et de la toiture (pare-vapeur + isolant de type polyuréthane)

∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Portes d’entrée des appartements de type sécurisées

∞ Chauffage : Chauffage par le sol avec pompe à chaleur assurant également la production de l’eau chaude

∞ Installation électrique : Celle-ci sera conforme et réceptionnée par un organisme agréé pour le jour de l’acte – Compteur de type intelligent – Ascenseur

∞ Equipement de la cuisine : Bon d’achat d’une valeur de 4.500€ HTVA pour les appartements 1 chambre et 5.500€ HTVA pour les appartements 2 chambres à valoir chez Veneta Cucine

∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée comprenant : un meuble simple vasque avec miroir et éclairage, colonne, douche 90x90 ou 90x120 et WC suspendu – WC indépendant avec lave-mains

∞ Revêtements de sol : Carrelage 60x60 cm prévu dans toutes les pièces (budget 35€ HTVA par m2) et plinthes (budget 8€ HTVA par mètre courant)

∞ Autres : Raccordement à l’égout – VMC simple-flux - Panneaux photovoltaïques (4 pour les appartements 1 chambre et 6 pour les appartements 2 chambres)

∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles

ATOUTS :

∞ Construction neuve

∞ Appartements fonctionnels, lumineux et bien agencés

∞ Dotés d’une isolation très performante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou jeune couple souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  de +/- 68 à 104 m2

DISPONIBILITE :  Juillet 2027

R.C :  Pas encore déterminé

PRIX :  Entre 193.750 et 296.400€ HTVA - Cave : 6.000€ HTVA - Parking intérieur : 20.000€ HTVA - Parking extérieur couvert : 9.000€ HTVA - Parking extérieur non-couvert : 4.000 € HTVA

FRAIS :  Frais de raccordement : 6.500€ Hors TVA - Une quote-part dans les frais de géomètre et d'acte de base - 21% de TVA sur la partie construction - 3 ou 12,5% de droit d'enregistrement sur la partie terrain

PEB :  classe … - CU ….. - … /kWh.an