CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Jolie villa de caractère offrant 4 chambres (+ bureau et dressing) nichée au cœur d’un magnifique terrain avec allée carrossable, parking, garage et très beau jardin avec étang naturel, le tout sur + de 62 ares

∞ Façade :  4 façades en briques offrant beaucoup de caractère

∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre-cuite

∞ Isolation : Isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister

∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC assez récent et dans les tons vert d’eau – Volets – Porte de garage sectionnelle et motorisée de marque Hormann

∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann ayant toujours été bien entretenue – Brûleur de marque Hermann – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Jolies cheminées fonctionnelles en pierre de France + K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse

∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type intelligent – Panneaux photovoltaïques

∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : taque vitro, four, évier, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle + meubles

∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-douche située au rez-de-chaussée comprenant : douche à l’italienne meuble lavabo et WC, le tout entièrement carrelé – Une seconde salle-de-bains située au 1^er étage et comprenant : bain, WC, bidet + meubles double-lavabo, le tout entièrement carrelé également

∞ Revêtements de sol : Marbre travertin, carrelage ou parquet pour le rez – Tapis plain pour l’étage

∞ Autres : Raccordement à l’égout selon le propriétaire - Différentes entrées – Possibilité d’extension - Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies (attention, celle-ci n’a jamais été utilisée) - Alarme – Volets - Panneaux photovoltaïques

∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien à l’intérieur qu’à l’intérieur – Châssis – Panneaux photovoltaïques – Certains éléments de la cuisine

∞ Travaux à réaliser :  Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez + améliorer l’isolation

ATOUTS :

∞ Maison en bon état et habitable de suite

∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞ Dotée d’éléments de caractère : poutres apparentes, jolie façade, très belles cheminées, revêtement des sols …

∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 62 ares 15 ca

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  

PEB :  classe D - CU 20261103026166 - 54.398 /kWh.an