CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Très belle maison de Maître avec parking intérieur, terrasses et jardin dont une partie est constructible (partie qu'il est possible d'acquérir pour un prix à convenir avec le propriétaire et qui contient déjà un garage). La propriété se compose également d'une partie professionnelle complètement indépendante de +/- 110 m2.

∞ Façade :  Jolie façade en briques offrant beaucoup de caractère avec balcon, barrière en fer forgé, pierres bleues...

∞ Toiture : Toiture en ardoises pour le bâtiment principal, celle-ci n'est pas neuve mais aucune infiltration connue à ce jour - Bonne charpente – Plateforme en zinc pour une partie des annexes – Nouvelle plateforme pour toute la partie professionnelle

∞ Isolation : Isolation au niveau des planchers du grenier - Isolation également des plateformes de la partie professionnelle

∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois respectant le caractère de l’habitation, ceux-ci ont toujours été entretenus

∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch régulièrement entretenue – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cache-radiateurs – Certains radiateurs sont de type convecteur Yaga – 2 thermostats d’ambiance, un pour la partie privée et le second pour la partie professionnelle – K7 au bois dans le séjour, apportant une ambiance très chaleureuse et de jolies cheminées en marbre

∞ Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée pour le jour de l'acte au plus tard – 2 compteurs de type bi-horaire – Eclairage extérieur - Spots intégrés

∞ Équipement de la cuisine privée : Cuisine récente installée par le cuisiniste Sarro (+/- 4 ans) et comprenant : îlot avec coin repas + plan de travail en corian, vitro 5 becs avec hotte intégrée, chauffe-plat, four, évier, lave-vaisselle et meubles dans les tons blancs (les électros sont de marque MIELE) + accès vers la terrasse et le jardin

∞ Équipement de la cuisine partie professionnelle : Cuisine récente également comprenant : évier, frigo, petit freezer, micro-ondes et meubles - Cuisine avec accès vers le jardin et possibilité d'installer un coin repas

∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains située à l’entresol et comprenant : baignoire en pose libre, douche, meuble lavabo en pierres et WC suspendu – Suite parentale avec baignoire en pose libre + lavabo - Second WC suspendu dans la buanderie (partie privée) – WC indépendant suspendu avec lave-mains dans la partie professionnelle

∞ Revêtements de sol : Marbre dans le hall d’entrée privé, plancher d’origine pour le séjour et pour l'étage, nouveau carrelage imitation marbre de carrare pour la cuisine, nouveau carrelage imitation parquet pour la partie professionnelle

∞ Autres : Raccordement à l’égout - Différentes entrées – Possibilité d’extension – Possibilité de citerne d’eau de pluie – Adoucisseur d’eau - Alarme – Portail motorisé

∞ Travaux réalises il y a peu : Maison remise à neuf au fur et à mesure des années et ayant toujours été entretenue - Derniers travaux réalisés il y a moins de 5 ans : Cuisine, parking, revêtement des sols, peintures, plateformes... - L'installation électrique sera remise en conformité

∞ Travaux à réaliser : Peut-être la toiture principale dans les prochaines années - Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez

ATOUTS :

∞ Habitation en bon état et ayant toujours été entretenue

∞ Maison joliment décoré, lumineuse et bien agencée - Matériaux de qualité – Finitions luxueuses et bien réalisées

∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, double portes, jolie façade, cheminées d’époque en marbre, …

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité

SUPERFICIE :  +/- 14 ares (division en cours) + un terrain à bâtir qu'il est possible d'acquérir pour un prix supplémentaire

DISPONIBILITE :  A déterminer

R.C : 1.025 € pour la totalité

PEB :  classe D - CU 20210725005478 - 137.509 /kWh.an