CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Charmante maison rénovée comprenant 3 chambres + un grenier aménagé (possibilité de 2 chambres supplémentaires), un garage, un jardin et une terrasse, le tout sur +/- 6 ares

∞ Façade :  3 façades en briques et en pierres assez jolie

∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Très bonne charpente

∞ Isolation : Isolation avec des plaques

∞ Châssis :  Châssis double vitrage en bois en parfait état – Au niveau de la toiture : velux avec stores intégrés - Volets

∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Chaudière de marque Saint Roch entretenue régulièrement et assurant également la production de l'eau chaude – Nouveau brûleur de marque ACV (- d’un an) - Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse et qui permet de réduire les consommations – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

∞ Installation électrique : Peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type intelligent

∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec accès et vue sur le jardin comprenant : double évier, hotte, taque vitro, four + lave-vaisselle mais celui-ci est à remplacer et meubles

∞ Équipement de la salle de bains : Nouvelle salle-de-bains située au 1^e étage comprenant : meuble double lavabo avec miroir, colonne de rangement, douche et WC suspendu, le tout entièrement carrelé - WC indépendant + lave mains au rez-de-chaussée

∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, béton + recouvrement pour le 1^er étage et plancher pour le 2^ème étage, le tout en bon état.

∞ Autres : Raccordement à l’égout - Possibilité d’extension - Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Alarme Verisure – Volets

∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur, avec de nombreux travaux réalisés tels que : terrasse, aménagement du jardin, isolation, entretien de la chaudière et remplacement de certaines pièces comme le bruleur, nouvelle salle-de-bains - Tout est vraiment récent

∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique, celle-ci n’est pas à refaire entièrement.

ATOUTS :

∞ Maison en excellent état

∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant  s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 5 ares 84 ca

DISPONIBILITE :  A convenir

R.C :  

PEB :  classe … - CU ….. - … /kWh.an