CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Spacieuse maison comprenant 6 chambres dont une au rez (ou bureau, dressing...) avec grand garage, plusieurs terrasses, vaste dépendance ainsi qu’un jardin, le tout sur +/- 7 ares

∞ Façade :  3 façades en briques, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant

∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles, deux toitures différentes mais le tout en bon état général

∞ Isolation : Isolation selon le propriétaire mais aucune vue sur celle-ci

∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Volets électriques – Porte de garage motorisée

∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - Chaudière de marque Buderus – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse

∞ Installation électrique : Celle-ci sera remise en conformité par le propriétaire pour le jour de l’acte – Compteur de type bi-horaire

∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et sortie vers l’extérieur, celle-ci comprend : hotte, taque vitro, four, lave-vaisselle, frigo + meubles

∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez et comprenant : douche, meuble lavabo, espace buanderie et WC – Seconde salle-de-bains située au 1^er étage et comprenant : WC, douche et meuble lavabo + espace buanderie – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée également

∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet (à rafraichir à certains endroits)

∞ Autres : Raccordement à l’égout – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets électrique + Tente solaire électrique

∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison en grande partie remise à neuf il y a +/- 10 ans – Installation électrique qui sera remise aux normes sous peu

∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez + rafraîchir

ATOUTS :

∞ Maison en bon état général et habitable de suite

∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée

∞ Dotée d’éléments de caractère : menuiseries, voussettes …

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  

• Investisseur désirant obtenir un revenu locatif, en effet, possibilité d’habiter au rez-de-chaussée grâce à la présence d’une chambre et d’une salle-de-bains, et de louer l’étage à des étudiants par exemple (présence de nombreuses écoles à proximité), ce qui ne nécessite pas de permis d’urbanisme
• Grande famille ou famille recomposée souhaitant s’y épanouir
• Client désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
• Profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle

SUPERFICIE :  +/- 7 ares

DISPONIBILITE :  A convenir

R.C :  832€

PEB :  classe F - CU 20240619018950 - 100170/kWh.an