CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Sympathique maison offrant 4 chambres + 2 bureaux dont un au rez et grenier aménageable (+/- 70 m2) avec passage latéral, terrasse et jardin clôturé aux dimensions idéales. De plus, possibilité de garage en location à quelques pas + parking proche

∞ Façade :  3 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant

∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises même si celle-ci n’est pas neuve – Corniches à contrôler

∞ Isolation : A réaliser

∞ Châssis : Châssis simple-vitrage en bois en bon état même si pas performants point de vue isolation – Volets

∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de 1988 toujours fonctionnelle mais pour laquelle aucun engagement n’est pris sur le long terme – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminée fonctionnelle + feu-ouvert dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse (aucun engagement n’est pris quant à son bon fonctionnement sur le long terme)

∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique

∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et accès à l’extérieur comprenant : évier, lave-vaisselle (hors service), four, hotte, taque de cuisson, frigo + meubles

∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : bain, lavabo double vasque, WC et douche – WC supplémentaire avec lave-mains à l’étage – Espace possible à l’étage pour prévoir une seconde salle d'eau

∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1^er et le 2^ème étage

∞ Autres : Raccordement à l’égout - Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets

∞ Travaux à réaliser : Isolation – Electricité – Rafraichir le tout – Châssis et chaudière peut-être dans le futur  

ATOUTS :

∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle et bien agencée

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 2 ares 15 ca

DISPONIBILITE :  à déterminer

R.C :

PEB :  classe E - CU 20260525015678 - 68961 /kWh.an