CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Jolie maison offrant 3 chambres + suite parentale et différents greniers aménageables, avec vaste espace de stationnement, garages, carport, parking intérieur, magnifique jardin arboré et terrasse spacieuse et en partie couverte, le tout sur + de 10 ares

∞ Façade :  4 façades assez jolie en briques et en pierres avec portail qui protège la propriété  

∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite

∞ Isolation : A réaliser ou à améliorer

∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Volets

∞ Chauffage : K7 au gaz de ville apportant une ambiance très chaleureuse – Différentes cheminées fonctionnelles + différents convecteurs au gaz de ville faisant partie de la vente – Climatisation réversible – Chauffage électrique dans les chambres - Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse

∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Différents coffrets – Un seul compteur de type intelligent – Eclairage extérieur – Boilers électriques

∞ Equipement de la cuisine : Cuisine très spacieuse avec coin repas comprenant : four, taque au gaz de ville, hotte, double évier, frigo + meubles

∞ Equipement de la salle de bains :  Suite parentale située au rez-de-chaussée comprenant : douche, meuble lavabo et chambre – WC indépendant + lave-mains – Salle-de-bains située à l’étage comprenant : meuble lavabo, WC et douche + possibilité de baignoire si vous le désirez

∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + vinyle pour le 1^er étage

∞ Autres : Raccordement à l’égout - Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets

∞ Travaux réalisés il y a peu :  Entretien régulier tant de l’intérieur que de l’extérieur

∞ Travaux à réaliser : Electricité à remettre en conformité – Isolation à améliorer - Apporter votre petite touche personnelle en fonction de vos envies et de vos besoins

ATOUTS :

∞ Maison en bon état et ayant toujours été bien entretenue par ses propriétaires

∞ Habitation fonctionnelle

∞ Dotée d’éléments de caractère

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  profession libérale ou indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité

SUPERFICIE :  +/- 10 ares 65 ca

DISPONIBILITE :  à l’acte

R.C :  

PEB :  classe G - CU 20250922000120 – 191.920/kWh.an